El mercado de la vivienda se reaviva
Mercado inmobiliario
Escrito por MoneyController el 22.03.2021
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Los datos de transacciones inmobiliarias relativos al mes de enero, dados a conocer por el Instituto Nacional de Estadística revelan que el mercado de la vivienda ha iniciado el año 2021 con mejor pie que el anterior. Concretamente, en enero se concluyeron 39.753 operaciones de compraventa, suponiendo el mayor registro desde que se inició la pandemia de coronavirus y un incremento del 10,1% con respecto al mes de diciembre.
A pesar de que las operaciones aún se sitúan un 15,4% por debajo de las que se cerraron en el mes de enero del año pasado, antes de que el virus llegase a España, estos datos muestran que el mercado inmobiliario se encuentra en una senda de recuperación.
“Los datos de compraventa muestran que, ahora mismo, hay mucho interés por la compra de vivienda. Los datos de enero confirman los buenos augurios de recuperación en el sector”, manifiesta Anaïs López, directora de Comunicación del portal inmobiliario Fotocasa.
La reactivación se debe, en parte, según los expertos, a la demanda embalsada durante la crisis sanitaria, pues visitar pisos levanta suspicacias entre los compradores ante el miedo a un contagio en un lugar cerrado.
Las dinámicas de precios de los pisos
Sin embargo, al mismo tiempo, las dinámicas de precios igualmente han podido tener mucho que ver. “La gente estaba esperando a que cayesen tanto como en la anterior crisis inmobiliaria, la que se produjo a partir de 2008. Pero, como han visto que los pisos no van a bajar tanto, se han decidido a dar el paso ahora”, declara Óscar Maneiro, cofundador de la inmobiliaria Magerit Homes.
Desde Fotocasa, López apunta que esta recuperación también se debe a que los españoles dan cada vez más importancia al hecho de tener una vivienda en propiedad.
“Si antes de la pandemia, el 39% de los que buscaban lo hacían en el mercado de la compraventa, este porcentaje ha pasado al 43% después del estallido de la pandemia. La intención de compra de vivienda ha experimentado un crecimiento en pocos meses que nunca habíamos visto”, asienta esta especialista.
A pesar de todo, hay expertos que rebajan el optimismo de las últimas cifras publicadas por el INE. Uno de ellos es Ferrán Font, director de estudios del portal inmobiliario Pisos.com.